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探索“整村置换”古村落保护模式

2017-4-27 08:16:15

来源:光明日报 作者:陆健 选稿:桑怡

原标题:探索“整村置换”古村落保护模式

  原标题:探索“整村置换”古村落保护模式

  本报杭州4月25日电(记者陆健)浙江省永嘉县楠溪状元村——屿北古村文化旅游区项目日前启动,此举意味着浙江省首个“整村置换”古村落保护开发模式进入实质性操作阶段。

  始建于唐代的永嘉县岩坦镇屿北古村,迄今已有千余年历史,拥有全国历史文化名村、中国传统村落、中国景观村落等称号。全村至今仍保留着45座较完整的四合院古式建筑,其中有11座省级文保单位,被认为是浙江省古村落整体景观保存最完好的村落之一。然而多年来,屿北村因为地理位置偏僻,“养在深闺无人识”,同时古村落的保护限制了村民日常的居住条件改善,影响了群众的生活质量。

  为改变这一困局,永嘉县政府2013年与上海世贸控股集团达成屿北古村项目整体开发协议,尝试古村居民整体置换到新区再进行保护开发的模式。去年8月,屿北村村民代表大会全票通过了整村开发决议,并于今年2月启动屿北村整治项目的整村规划设计,计划分三年实施完成屿北村综合建筑改造、道路整治、场地建设等8大类综合整治项目。

  有关专家指出,“整村置换”古村落开发模式,一改过去单户单宅自行开发的旧模式,由“一村一公司”对古村落进行整体打包开发,避免了短期性资本的投入,能够在保护中有序开发、在开发中合理保护,同时还有利于村企共赢。屿北村村民通过产权流转,将产权统归于村集体,以村集体名义与企业合作开发。企业通过“新村换旧村”的途径,对屿北古村总占地面积5.1万平方米的古村整体置换到新区进行保护与利用,对划定100亩的新区安置房采取统一设计、统一建造、统一分配的方式重新建造一个唐宋风格的景观村落。村民置换新村入住将大大改善人居环境、提升生活品质,还可保证持续稳定的集体收入;企业在整村置换后能够实现对项目的统一设计、统一开发、统一管理,有利于提升景区的品质。

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探索“整村置换”古村落保护模式

2017年4月27日 08:16 来源:光明日报

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  始建于唐代的永嘉县岩坦镇屿北古村,迄今已有千余年历史,拥有全国历史文化名村、中国传统村落、中国景观村落等称号。全村至今仍保留着45座较完整的四合院古式建筑,其中有11座省级文保单位,被认为是浙江省古村落整体景观保存最完好的村落之一。然而多年来,屿北村因为地理位置偏僻,“养在深闺无人识”,同时古村落的保护限制了村民日常的居住条件改善,影响了群众的生活质量。

  为改变这一困局,永嘉县政府2013年与上海世贸控股集团达成屿北古村项目整体开发协议,尝试古村居民整体置换到新区再进行保护开发的模式。去年8月,屿北村村民代表大会全票通过了整村开发决议,并于今年2月启动屿北村整治项目的整村规划设计,计划分三年实施完成屿北村综合建筑改造、道路整治、场地建设等8大类综合整治项目。

  有关专家指出,“整村置换”古村落开发模式,一改过去单户单宅自行开发的旧模式,由“一村一公司”对古村落进行整体打包开发,避免了短期性资本的投入,能够在保护中有序开发、在开发中合理保护,同时还有利于村企共赢。屿北村村民通过产权流转,将产权统归于村集体,以村集体名义与企业合作开发。企业通过“新村换旧村”的途径,对屿北古村总占地面积5.1万平方米的古村整体置换到新区进行保护与利用,对划定100亩的新区安置房采取统一设计、统一建造、统一分配的方式重新建造一个唐宋风格的景观村落。村民置换新村入住将大大改善人居环境、提升生活品质,还可保证持续稳定的集体收入;企业在整村置换后能够实现对项目的统一设计、统一开发、统一管理,有利于提升景区的品质。

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